Na májovom zasadnutí miestneho zastupiteľstva sa okrem iného prerokovávala aj žiadosť spoločnosti STYK Development RK o dlhodobý nájom pozemku v katastrálnom území našej mestskej časti, približne 58 m2 za účelom predzáhradky k nepredajnému prízemnému bytu v obytnom dome.

Ešte v minulom volebnom období spoločnosť žiadala o predaj pozemku na účel predzáradky. Zastupiteľstvo vtedy predaj neschválilo a deklarovalo ochotu 58m2 prenajať. Spoločnosť vlastniaca nepredajný byt teda požiadala o prenájom. Pri prerokovaní tohto prenájmu sme boli my, nezávislí poslanci obvinení z napomáhania developerovi, lebo vraj schválením prenájmu mu pomôžeme predať byt. Ak by sme mu 58m2 predali za obvyklú cenu stavebných parciel, teda 160-200 eur za m2, získali by sme do roz¬počtu okolo 10 000 eur. Áno, túto cenu je možné získať za predaj bonitného pozemku veľkosti niekoľko árov, ale nie za polovicu áru trávnatej plochy rovno pri obytnom dome, bez možnosti iného ako uvedeného využitia.

Medzi odborníkmi v oblasti verejnej správy panuje vzácna zhoda na tom, že predaj obecných pozemkov je najhorší možný spôsob zhodnotenia obecného vlastníctva, kedy za jednorázovo obdržanú sumu stratí obec možnosť ovplyvniť, čo sa na predanom pozemku deje alebo v budúcnosti môže diať.

V minulosti sa predávali pozemky vo veľkom, politické strany rozpredali všetko, čo sa rozpredať dalo. Dnes si nevieme dať rady s tým, ako si vlastníci nadobudnutých nehnuteľností uplatňujú vlastnícke práva a máme problém s regulovaním rozpredaného územia. Aj preto je dnes Karlova Ves v takom prehustenom stave. Toto všetko znižuje nielen hodnotu bytov, ale tiež kvalitu života nás všetkých. Čo si o tom myslia obyvatelia, vieme nielen z petícií a nahnevaných reakcií, ale aj z výsledkov volieb.

Budúci v lastník – užívateľ bytu bude mať v novom byte, až na výnimky to tak býva, trvalé bydlisko, a teda budú do rozpočtu Karlovej Vsi odvádzané aj jeho podielové dane. Môžeme žiadosti aj nevyhovieť a riskovať, že byt bude ponúknutý za nízku cenu a prejde do vlastníctva sociálne neprispôsobivých občanov s nízkym alebo žiadnym príjmom. Naopak, byt zhodnotený prenájmom predzáhradky sa cenovo z reálni a očakávame kupca a užívateľa bytu s bezproblémovým susedstvom a vyšším odvodom podielovej dane.

Existuje aj iná zlá možnosť, že nepredajný byt sa bude užívať ako nebytový priestor so všetkými možnými negatívami pre obyvateľov domu, ktorí si ale kupovali svoj byt s vedomím, že v dome sú len byty, a nie nebytové priestory.

Nie, skutočne tu nie sme na to, aby sme podporovali alebo trebárs škodili developerom v Karlovej Vsi. Sme tu na to, aby sme chránili v prvom rade verejný záujem, k čomu sme sa my, klub nezávislých poslancov zaviazali. Som presvedčený, že aj uznesením o dlhodobom prenájme predzáhradky svoj záväzok napĺňame.

Peter Buzáš
poslanec OKS