Top témou najbližších mesiacov a našich stretnutí s obyvateľmi Karlovej Vsi má byť parkovanie. Napriek tomu sa dnes vyjadrím k inému fenoménu. S parkovaním priamo súvisí.

Moji najbližší spolupracovníci sa opakovane stretávajú s otázkou, akú výstavbu Čahojová už pretláča. Je jasné, že na tieto veci treba včas a pravdivo odpovedať.

Áno, záujem o výstavbu je veľký. Na miestny úrad prichádza množstvo žiadostí o podanie územnoplánovacej informácie na pozemky. Nie je predpoklad, že by sa dotazujúci zaujímali z iného dôvodu ako predaj, kúpa alebo záujem stavať.

Od začiatku funkčného obdobia ma ako starostku o stretnutie požiadalo viacero investorov s rôznymi viac či menej rozpracovanými veľkými projektami. Vlastnia stavebné parcely a chcú stavať. Potrebujú svoje investície do pozemkov zhodnotiť a, samozrejme, na tom plánujú zarobiť. Z logiky veci vyplýva, že čím viac stavebnej hmoty sa im na pozemok podarí vtesnať, tým viac metrov štvorcových budú neskôr predávať. Preto sa pravidelne stáva, že sa vo svojich projektoch snažia prekročiť platné regulácie alebo ich aspoň naplniť na maximálnu možnú mieru.

Dôverne poznám problémy najmä obyvateľov Dlhých dielov. Denne si pripomínam, aké veľké očakávania do mňa vložili voliči. Preto využijem všetky možnosti svojho úradu, ktoré mi zákon umožní, aby som Karlovu Ves pred nevhodnou výstavbou ochránila.
Vieme, že nielen Karlova Ves, ale takmer celá Bratislava trpí zanedbaním plánovania rozvoja mesta najmä v oblasti občianskej vybavenosti, dopravy, parkovania a zelene.

Bratislava nemá dlhodobú víziu, ani územný plán, ktorý by aktuálne zohľadňoval naše potreby. V dohľadnom čase sa ho ani nedočkáme, lebo územné plánovanie nové vedenie hlavného mesta neradí medzi svoje priority. Jediná možnosť, ako môžeme účinne ovplyvniť budúcu podobu našich najproblematickejších lokalít, sú územné plány zón. Tie sú však len podrobnejším rozpracovaním veľkého územného plánu. Procesy s tým spojené nie sú lacné a sú časovo veľmi náročné.

Zatiaľ sa nám podarilo schváliť len jeden územný plán zóny na Majerníkovej ulici. Niektoré sú rozpracované v rôznych fázach. Plánujeme ďalšie.

Drvivá väčšina nášho územia má však pomerne voľné možnosti výstavby. Máme len obmedzené právomoci uplatňovať svoju predstavu, ako má naša dosiaľ zaujímavá mestská časť vyzerať. Súčasne s tým sa musíme boriť s viacerými rozhodnutiami, ktoré padli v minulosti a podľa nás neboli správne.

Karlovešťania majú v živej pamäti starostku, ktorá sa hrdila stavebnými uzáverami a svojím principiálnym postojom – Stop zahusťovaniu. Správne vycítila nespokojnosť obyvateľov. Tí však netušili, že v stavebnej uzávere sa za ich chrbtom dali robiť a dnes už viem, že aj robili výnimky i na veľké stavby. Nepomohli protesty poslancov, ani petície občanov.

Mám istým spôsobom veľké šťastie. Zdieľam podobné názory ako väčšina poslancov a asi aj väčšina z vás. Zákon a pravidlá musia platiť rovnako pre každého a za každých okolností.

Postup, ktorý som zvolila, je preto rovnaký. Najprv odporúčam všetkým záujemcom o výstavbu predložiť svoj projekt komisii výstavby a územného plánovania. V nej sú v poslanci aj zástupcovia verejnosti. Potom žiadam predstavenie projektu verejnosti a diskusiu s dotknutými obyvateľmi. Investor má priestor presvedčiť o kvalitách projektu a jeho prínosoch pre zvýšenie kvality života v danej oblasti. Až potom by mal predložiť žiadosť na magistrát o záväzné stanovisko k investičnej výstavbe. Primátor nám sľúbil a svoj sľub zatiaľ neporušil, že súhlasné stanovisko vydá, len ak bude odporúčanie mestskej časti v podobnom duchu. Nazval to systémom dvoch pečiatok.

Spustiť povoľovacie konanie v súlade so stavebným poriadkom by sa malo až potom.

Ak vám niekto sľuboval, že sa stavať nebude, vedome klamal. Ak umožňoval svojím konaním porušovanie zákona, už ste ho potrestali. Isté je, že Karlova Ves bude musieť ešte dlho a strastiplne znášať dôsledky takého konania. Najväčšou hrozbou pre nás sú z toho vyplývajúce a prebiehajúce súdne spory, ktoré môžu mať zdrvujúce následky.

Sľúbili sme vám otvorenosť. Táto krátka správa k nej patrí. Sľúbili sme vám diskusiu. Vytvoríme vám dosť príležitostí sa s nami stretávať a o problémoch hovoriť. Ste pre nás zdrojom inšpirácie, povzbudením a partnerom pri hľadaní správnej cesty.

Dana Čahojová
starostka Karlovej Vsi